新联电子拟约878万元向控股股东转让闲置厂房 盘活存量聚焦主业

根据公告内容，此次转让的标的资产为位于南京市江宁区秣陵街道利源北路66号的厂房及对应土地使用权，权证建筑面积为5079.36平方米，该厂房为公司闲置资产，目前未投入实际生产经营，长期处于闲置状态，未能为公司带来稳定收益，反而产生一定的维护成本。为提高资产使用效率，减少闲置资产占用的资金，公司决定将其转让给控股股东创业园。
 

　　据悉，此次交易双方已正式签署《房产转让协议》，交易价格以专业评估机构的评估结果为依据，公平合理、定价公允。江苏富华资产评估有限公司以2025年10月31日为评估基准日，采用收益法对该标的资产进行评估，评估值为877.76万元，与此次交易价格完全一致，属于平价转让。值得注意的是，该标的资产账面净值约为179.55万元，此次交易实现账面增值约698.21万元，账面溢价率达388.8%，将为公司带来一定的资产处置收益，改善公司当期财务状况。
 

　　交易双方存在密切的关联关系，创业园作为新联电子的控股股东，截至目前持有公司35.44%的股份，此次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。公告明确，此次关联交易严格遵循公平、公正、公开的原则，交易定价符合市场公允水平，不存在损害公司及全体股东，尤其是中小股东利益的情形，交易的实施也不会导致公司控制权发生变更。
 

　　从交易目的来看，新联电子此次转让闲置厂房，核心是为了盘活存量资产、优化资产结构，将闲置资产转化为流动资金，集中资源投入到核心业务发展中。公开资料显示，新联电子深耕电力行业30余年，已形成用电信息采集系统、智能用电云服务、电力柜三大核心业务板块，是国内主要的用电信息采集系统生产厂家之一，参与多项行业标准制定，拥有多项核心技术，同时也是国家高新技术企业、江苏省专精特新中小企业。此次回笼的资金将主要用于补充公司流动资金、支持核心业务的技术研发和市场拓展，进一步提升公司核心竞争力。
 

　　结合公司近期动态来看，创业园此前已披露拟减持新联电子不超过3%股份的计划，减持原因同为配合上市公司优化资产结构，此次厂房转让与股份减持计划相互呼应，均是公司优化资产配置、聚焦主业发展的重要举措。从财务数据来看，新联电子2025年业绩表现稳健，全年实现资产合计41.47亿元，归母净利润5.78亿元，基本每股收益0.69元，此次闲置资产处置将进一步优化公司资产质量，提升资产运营效率。
 

　　此外，从区域市场行情来看，南京市江宁区作为工业集中区域，厂房交易活跃度较高，此次转让厂房的单价约1728元/平方米，低于区域内同类厂房的市场均价，结合该厂房的建成年代、使用状态等因素，此次交易定价具备合理性。公告同时披露，此次交易完成后，公司将不再持有该厂房相关资产，不会对公司正常生产经营活动产生不利影响，反而有助于公司轻装上阵，专注于能源综合服务领域的深耕细作，实现高质量发展。
 

　　新联电子表示，未来公司将持续聚焦主营业务，不断优化资产结构，盘活存量资源，通过技术创新和业务拓展，提升公司的持续盈利能力和核心竞争力，为全体股东创造更大价值。目前，此次厂房转让相关手续正在有序推进中，公司将根据交易进展及时履行信息披露义务。
 

　　风险提示：本文基于上市公司公告及公开信息整理，不构成投资建议。市场有风险，投资需谨慎。